Ваш путь к инвестициям в недвижимость ОАЭ
Подумываете об инвестициях в рынок недвижимости Дубая? Тогда вас ждёт приятный сюрприз! Дубай не только предлагает множество возможностей для вложений в недвижимость, но и открывает иностранным инвесторам упрощённый путь — инвесторскую визу для владельцев недвижимости. В этой статье мы подробно расскажем об этой визовой программе, её преимуществах, требованиях к заявителям и о том, как извлечь из неё максимум, начиная инвестировать в недвижимость этого великолепного города.
Что такое инвесторская виза Дубая для владельцев недвижимости?
Инвесторская виза для владельцев недвижимости — это программа резидентства, созданная для привлечения иностранных инвесторов на рынок недвижимости Дубая. Она позволяет покупателям недвижимости и их семьям получать долгосрочные визы, обеспечивая им стабильность и целый ряд преимуществ при активном участии в растущем рынке недвижимости.
Кто может получить инвесторскую визу в Дубае? (Требования)
Чтобы получить инвесторскую визу владельца недвижимости, необходимо соответствовать определённым требованиям:
Требования для «золотой визы»:
«Золотую визу» можно получить, если вы купите в ОАЭ недвижимость стоимостью не менее 2 млн дирхамов, располагаете накоплениями на сумму 1 млн AED или имеете ежемесячный доход не менее 20 000 AED.
Требования для двухлетней инвесторской визы:
Инвестор может получить визу ОАЭ сроком на два года при соблюдении следующих условий.
- 1. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость — 750 000 AED.
- 2. Если объект находится в ипотеке, банку должно быть выплачено 50 % стоимости объекта или сумма, эквивалентная 750 000 AED; также требуются письмо банка об отсутствии возражений (NOC) и выписка по кредитному счёту.
- 3. Супруги могут совместно владеть одним объектом стоимостью 750 000 AED и более (необходимо предоставить заверенную копию брачного договора).
Преимущества инвесторской визы Дубая
Статус резидента
Одно из главных преимуществ этой визы — резидентство в ОАЭ. Вы и ваша семья сможете жить, работать и учиться в городе без дополнительных разрешений.
Инвестиционные возможности
Дубай предлагает широкий выбор инвестиционных возможностей — от роскошных апартаментов в центре города до вилл на побережье в эксклюзивных комьюнити. Владение недвижимостью также открывает перспективу арендного дохода или роста стоимости капитала.
Доступ к первоклассному образованию
Ваши дети смогут учиться в учебных заведениях мирового уровня, что делает инвесторскую визу ещё привлекательнее для семей.
Медицинское обслуживание
Как резиденты, вы и ваша семья сможете пользоваться медицинскими услугами, что обеспечит вам благополучие и спокойствие.
Налоговые преимущества
Дубай славится благоприятным налоговым режимом: здесь нет подоходного налога и налога на прирост капитала. Это существенно повышает доходность ваших инвестиций.
Как оформить инвесторскую визу Дубая
Процесс получения инвесторской визы включает несколько этапов
1. Покупка недвижимости:
Инвестируйте в объект, стоимость которого соответствует указанным выше государственным требованиям.
2. Регистрация в Земельном департаменте:
Убедитесь, что ваша недвижимость зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая (DLD).
3. Подача заявления:
Подайте заявление на визу со всеми необходимыми документами в соответствующие ведомства. Девелоперы и агентства недвижимости, у которых вы покупаете объект, сопровождают вас на протяжении всего процесса.
4. Одобрение:
Как только заявление будет одобрено, вы получите инвесторскую визу.
