Jumeirah Village Circle
Meydan
Сердце нового Дубая.
9 жилых комьюнити
Район с единым генеральным планом вокруг ипподрома, где проходит Dubai World Cup: полная собственность (freehold) для покупателей любого гражданства и 15–20 минут до Downtown.
Знакомьтесь
Район, выросший вокруг скачек Dubai World Cup.
Meydan (Мейдан) — район с единым генеральным планом в самом сердце Дубая, построенный вокруг ипподрома Meydan Racecourse, где проходит Dubai World Cup. Он ограничен Al Khail Road, Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road и включает несколько самых динамично развивающихся новых комьюнити города, среди них Sobha Hartland, District One и Meydan Horizon. Недвижимость здесь доступна в полную собственность покупателям любого гражданства, до Даунтаун Дубай — 15–20 минут на автомобиле, а малоэтажная застройка и зелёные улицы сделали Мейдан одним из самых востребованных рынков новостроек Дубая. Читать полный гид по району Мейдан
продаж жилья в Дубае в 2026 году
медианная цена за кв. фут
15–20 миндо Даунтаун Дубай
Жизнь в Мейдане
Ипподром Meydan Racecourse вмещает до 60 000 зрителей. Каждую весну здесь проходит Dubai World Cup — вечер скачек с общим призовым фондом 30,5 млн долларов США в 2026 году, который привлекает к району внимание всего мира.
Даунтаун Дубай, Business Bay и DIFC — в 15–20 минутах на автомобиле, Международный аэропорт Дубая — менее чем в получасе, а дома при этом остаются малоэтажными, зелёными и тихими.
The Track, Meydan Golf — поле на девять лунок по проекту Питера Харрадина рядом с ипподромом. Оно освещается прожекторами до 23:00, а водные препятствия есть на каждой лунке.
Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — водно-болотное угодье, внесённое в Рамсарский список, на северо-восточной границе Мейдана. Каждую зиму здесь собираются розовые фламинго — в нескольких минутах от самых высоких башен города.
Аналитика рынка
Рынок недвижимости Мейдана в 2026 году.
Все сделки купли-продажи и договоры аренды жилья в Мейдане, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD) в этом году, с 1 января по .
Поговорить с консультантомПродажи жильяОбщая сумма ; на этапе строительства (off-plan) —
Медианная цена за кв. футВ среднем по Дубаю: , то есть Мейдан дороже на
Медианная цена апартаментов AED за кв. фут
Медианная цена виллы / таунхауса AED за кв. фут
Валовая арендная доходностьМедианная аренда — за кв. фут в год, готовые апартаменты
В центре внимания · Tonino Lamborghini Residences
Брендовые резиденции без наценки за бренд.
Актуальное наличиеСделки по проекту Tonino Lamborghini Residences (Business Park), зарегистрированные Земельным департаментом Дубая в 2026 году, на этапе строительства. Актуальные цены предложения — в онлайн-каталоге наличия.
Медианная цена апартаментов за кв. фут по месяцам
Мейдан, сложившиеся комьюнитиДубай, все районы
Сложившиеся комьюнити Мейдана в сравнении с Дубаем в целом. В 2026 году Мейдан удержал уровень цен, тогда как медиана по Дубаю снизилась. Запуски брендовых резиденций в Business Park здесь не учитываются: их премиальные цены исказили бы помесячную динамику; они показаны на графике по комьюнити ниже.
Показать таблицей
Продажи жилья по месяцам
Пик в феврале связан с запусками брендовых резиденций в Business Park.
Показать таблицей
Медианная цена за кв. фут по комьюнити
Пунктирная линия — медиана по Дубаю: . Tonino Lamborghini Residences (выделен медным цветом) расположен в Business Park.
Цены и аренда по типам жилья
Медианные значения за 2026 год. Валовая доходность — это отношение медианной арендной ставки к медианной цене готового жилья того же типа. В большинстве договоров аренды количество спален не указано, поэтому аренда сгруппирована по площади — по тем же диапазонам, которые соответствуют каждому типу жилья в данных о продажах.
Комьюнити за комьюнити
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD). Сделки купли-продажи жилья и договоры аренды Ejari, зарегистрированные с 1 января по , в анализе Gulf Land Property Developers. «Мейдан» включает районы DLD Meydan One, Meydan Avenue, Sobha Hartland, MBR District 1, Ghadeer Al Tair (District One West), MBR District 7, Horizon, Al Merkadh, Nad Al Shiba First и Business Park; для аренды используются районы Ejari Al Merkadh, Nad Al Shiba First и Ghadeer Al Tair. Цена за кв. фут — медиана по отдельным сделкам. Валовая доходность — медианная годовая арендная ставка за кв. фут, делённая на медианную цену продажи за кв. фут готовых апартаментов. Данные носят ориентировочный характер и не являются оценкой.
Расположение
Meydan на карте.
Как добраться на автомобиле
Время в пути без пробок и расстояния по дорогам рассчитаны с помощью маршрутизации OSRM на данных OpenStreetMap. В часы пик закладывайте больше времени.
Особенности и инфраструктура
Всё, что нужно жителям, — от вечера скачек до дороги в школу.
Сезон скачек в Meydan длится в прохладные месяцы и достигает кульминации весной, в вечер Dubai World Cup. В комплекс ипподрома входит отель The Meydan с видом на трек, а в течение года здесь также проходят концерты, фестивали и крупные корпоративные мероприятия.
- До 60 000 зрителей
- Призовой фонд World Cup — 30,5 млн долл. США (2026)
- Отель The Meydan у самого трека
На территории Sobha Hartland работают две школы — North London Collegiate School Dubai и Hartland International School, обе с оценкой Very Good от KHDA; рядом с отелем The Meydan находится франко-двуязычная школа, а в нескольких минутах езды на восток — Repton и GEMS Modern Academy с высшей оценкой Outstanding. Детские сады есть по всему Meydan и District One, а Nad Al Sheba Health Centre и частные клиники — в нескольких минутах езды.
- 18 школ в нескольких минутах езды
- Детские сады по всему Meydan
- Клиники в нескольких минутах езды
Всё для повседневных покупок рядом: Spinneys, Choithrams и Carrefour в Sobha Hartland, Azizi Riviera и Polo Residence, Meydan Heights Retail Centre, а также Waitrose в The Grand, открывшемся в Nad Al Sheba Gardens в августе 2026 г. За большим выбором — в Dubai Mall, примерно в 20 минутах езды. Рестораны — от Farriers в отеле The Meydan с видом на трек до кафе Sobha Hartland и District One.
- Spinneys, Choithrams, Carrefour и Waitrose
- Магазины в каждом районе
- Dubai Mall — примерно 20 минут
Район обрамляют три магистрали: Al Khail Road (E44), Ras Al Khor Road и трасса Дубай — Эль-Айн (E66). До Даунтауна, Business Bay и DIFC — 15–20 минут. Станции метро в самом Meydan нет; ближайшие — Creek и Business Bay.
- Al Khail Road, Ras Al Khor Road, E66
- Аэропорт DXB — менее 30 минут
- Ближайшее метро: Creek
Генеральный план
Знаковые места Мейдана.
Покупка в Meydan
Сколько на самом деле стоит покупка off-plan.
Введите цену, чтобы увидеть все государственные сборы при покупке на этапе строительства (off-plan), сумму, необходимую при подписании, а также оценку ежемесячных платежей и текущих расходов после передачи ключей.
Требуется наличными сразу
Ежемесячный платёж
Государственные сборы указаны по опубликованным тарифам Земельного департамента Дубая (DLD) за регистрацию первичной продажи (Oqood) и регистрацию ипотеки, данные получены 6 октября 2026 г. Банки ОАЭ кредитуют до 50 % стоимости жилья на этапе строительства; они также взимают комиссии за оценку и оформление, размер которых различается. Указанная ставка приведена для примера — уточняйте актуальные предложения в своём банке. Сервисный сбор — оценочный, его можно изменить; окончательная сумма устанавливается после завершения строительства. Это оценка, а не финансовая консультация.
Оставить заявку на
Meydan.
Расскажите, что вы ищете, и консультант Gulf Land свяжется с вами, чтобы рассказать о наличии, планировках и последних рыночных показателях Meydan.
- Tonino Lamborghini Residences
- Любой объект в Meydan
- Обзор рынка Meydan
Вопросы и ответы
Покупка в Meydan: ответы на ваши вопросы.
Новости и аналитика
Последнее о Мейдане.
Dubai Golf City
-p-1080.webp)
Санту-Тирсу, Португалия
Будьте в курсе
Новости Meydan — первыми.
Фотографии: трибуна Meydan — автор Sakena (CC BY 2.0); Кубок мира в Дубае и скачки — автор Imadkayyali (CC BY-SA 4.0); фламинго в Рас-эль-Хор — автор Iwona Rege (CC BY-SA 4.0); все через Wikimedia Commons. Остальные фотографии — Unsplash. Картографические данные © участники OpenStreetMap; снимки © Esri и партнёры.
Спасибо. Консультант Gulf Land свяжется с вами в ближайшее время.
К сожалению, при отправке ваших данных произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Спасибо за подписку.
Не удалось отправить данные. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
