Как выбрать таунхаус под свой образ жизни
Какой из множества таунхаусов на продажу в Дубае выбрать именно вам? Покупатели, которые планируют жить в своей недвижимости, часто считают образ жизни одним из главных критериев выбора.
Поэтому, рассматривая разные таунхаусы, важно представить, как каждый из них впишется в вашу повседневную жизнь.
Новые таунхаусы на продажу — современный дизайн и продуманные планировки
Новые таунхаусы на продажу в Дубае пользуются большим спросом у покупателей, которые хотят приобрести абсолютно новый объект с современной отделкой и инфраструктурой. Такие таунхаусы выполнены в эстетике современного интерьерного дизайна: чистовая отделка, место для небольшого дворика или патио, современные интерьеры и даже встроенные технологии «умного дома».
Таунхаус с 1 спальней — доступно и рационально
Таунхаус с одной спальней подойдёт тем, кому нужна доступная недвижимость, но не обычная квартира. Поскольку таунхаусы — многоуровневые дома, таунхаус с одной спальней в Дубае сочетает лучшее из двух миров: рациональное и необычное жильё по весьма доступной цене.
Таунхаус с 2 или 3 спальнями в Дубае — идеально для семей
Ищете ли вы таунхаус с двумя или тремя спальнями в Дубае, вам нужны простор и определённая приватность — поэтому такие таунхаусы часто становятся идеальным выбором для семей. Они предлагают просторные планировки и более уединённую жизнь по сравнению с обычной квартирой.
Гид по районам: где купить таунхаус в Дубае
Не знаете, где искать лучшие таунхаусы на продажу в Дубае? Вот краткий список районов с широким выбором вариантов — от роскошных таунхаусов до таунхаусов с тремя спальнями.
Лучшие районы для роскошных таунхаусов: Meydan, JVC и Golf City
Одни из лучших таунхаусов на продажу в Дубае вы найдёте в следующих районах:
Meydan
Meydan — многофункциональный район с коммерческими зданиями, жилыми участками, местами для отдыха и разнообразными зелёными зонами. Закрытые комьюнити Meydan входят в число самых востребованных объектов в мире и созданы для роскошной и элегантной жизни.
Здесь вы найдёте изысканные, современные и просторные таунхаусы в закрытых комьюнити с одной из лучших инфраструктур для жителей. Если вас интересуют роскошные таунхаусы, обязательно присмотритесь к Meydan.
Meydan занимает 45 млн кв. футов; здесь есть лагуны протяжённостью 7 км, величественная береговая линия длиной 14 км и 110 акров территорий в полной собственности (freehold).
JVC
Jumeirah Village Circle (JVC) — один из самых доступных и при этом оживлённых районов Дубая, где продаются апартаменты, виллы и таунхаусы. Здесь более 30 парков, школы, детские сады, магазины и рестораны. Район быстро набирает популярность как инвестиционный центр Дубая.
JVC предлагает современную недвижимость по более доступным ценам. Здесь вы найдёте отличные новые таунхаусы и станете частью многонационального международного комьюнити.
Golf City
Golf City — масштабный проект площадью 55 млн кв. футов и один из лучших жилых районов Дубая как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Он удобно расположен рядом с такими ключевыми точками, как Dubai Marina Mall, Downtown Dubai и Международный аэропорт Дубая, и предлагает разнообразную инфраструктуру для людей всех возрастов.
Здесь сосредоточена одна из самых роскошных и дорогих недвижимостей Дубая — идеальный вариант для инвесторов и покупателей, желающих жить среди городской элиты. В Golf City представлены одни из самых уникальных таунхаусов Дубая, и район пользуется популярностью у семей и инвесторов.
Гид покупателя: как купить таунхаус в Дубае
Собираетесь искать таунхаусы на продажу в Дубае в Google? Обязательно изучите и сам процесс покупки недвижимости в Дубае. Шаги довольно просты, а если вы покупаете впервые и не знаете рынка, всегда можно обратиться к агенту по недвижимости с аккредитацией RERA.
Право собственности для иностранцев
Граждане ОАЭ могут покупать недвижимость во всех жилых районах, а экспатам разрешено приобретать объекты в одной из многочисленных зон полной собственности (freehold) Дубая — специально выделенных районах, где вы получаете полное право собственности как на недвижимость, так и на землю под ней.
Можно купить недвижимость двух видов: в полную собственность (freehold) или в долгосрочную аренду (leasehold).
Если вы экспат и ищете таунхаус в Дубае, обратите внимание на следующие районы:
- Business Bay
- Discovery Gardens
- Downtown
- Dubai Festival City (Badia, фазы 1 и 2)
- Dubai Festival City (Hillside)
- Dubai Festival City (Marsa)
- Dubai Investment Park
- Dubai Marina
- Dubai Silicon Oasis
- Dubai Sports City
- Green Community DIP
- The Greens
- IMPZ (Международная зона медиапроизводства)
- International City
- International City CBD
- JBR (Jumeirah Beach Residence)
- JLT (Jumeirah Lake Towers)
- Jumeirah Village
- Jumeirah Village (Triangle)
- Layan Community
- Old Town
- Palm Jumeirah
- Barsha Heights (Tecom)
- The Lakes
- Ibn Battuta Gate
- Jumeirah Village (Circle)
- Sky Court Tower (Dubailand)
- The Views
- Башня Burj Khalifa
- Remraam
- Jumeirah Heights
- Green Community Motor City
- Arjaan
- Masakin Al Furjan
- Dubai Outsource Zone
- Uptown Motor City
- Warsan Fourth
- DIFC — Limestone House
- DIFC — Liberty House
- DIFC — Sky Gardens
- DIFC — Index Tower
- DIFC — Park Tower
- Проект Ritaj (DIP)
- Queue Point (Dubailand)
- Проект Ewan (DIP)
- Wadi Al Safa 3
- Проект Golden Mile (Palm Jumeirah)
- Dubai Residence Complex (Dubailand)
- Dubai Festival City (Badia, фаза 3)
- City Walk
- Dubai Culture Village
- Проект Badrah
- Проект Al Waha
- Damac Hills
- The Polo Residence (Meydan)
- Palazzo Versace
- D1 Tower
- Dubai Studio City
- Legends
- Town Square
- Al Barari
- Arabian Ranches 1
- Falcon City
- Jumeirah Islands
- Meadows
- Springs
- The Villa (Dubailand)
- Emirates Hills
- Jumeirah Park
- Al Furjan
- Jebel Ali Village
- Jumeirah Golf Estates
- Проект Mudon
- Arabian Ranches 2
- Проект Dubai Sustainable City
- Проект Mira
- Warsan Village
- Проект Veneto
- Al Thanyah First
Off-plan или готовое жильё
Вы ищете новый таунхаус, в который можно сразу въехать, или объект на этапе строительства? Чтобы определить, какой вариант подходит вам больше, учтите следующие факторы:
- Таунхаус на этапе строительства обойдётся дешевле готового, а девелопер может предложить выгодные условия оплаты и бонусы.
- Покупка off-plan связана с риском задержки передачи ключей из-за возможных задержек строительства или финансовых проблем у девелопера.
- В готовом жилье может быть меньше возможностей для индивидуальной настройки и изменений, чем в объектах на этапе строительства.
Финансирование и планы рассрочки
Финансирование — одна из важнейших частей процесса. Убедитесь, что у вас достаточно средств не только на стоимость объекта, но и на дополнительные расходы, связанные с покупкой таунхауса.
Если у вас нет всей суммы для покупки, в Дубае есть несколько вариантов финансирования.
При покупке недвижимости в Дубае получить ипотеку несложно. При подаче заявки на ипотеку нужно предоставить следующие документы:
В Дубае доступны следующие виды ипотеки на недвижимость:
- Ипотека с фиксированной ставкой
- Ипотека с плавающей ставкой
- Рефинансирование ипотеки
- Инвестиционная ипотека
- Ипотека с зачётом сбережений (offset)
Документы, которые потребуются при подаче заявки на ипотеку в Дубае:
- Копии действующей визы и паспорта
- Копия Emirates ID
- Справка о зарплате как подтверждение трудоустройства
- Копия договора аренды или счёта DEWA как подтверждение места жительства
- Расчётные листки и банковские выписки за последние шесть месяцев
- Последняя выписка по кредитной карте
Почему стоит инвестировать в таунхаусы
Почему таунхаусы — отличный выбор для инвесторов в Дубае? Причин несколько:
Выше доходность и ниже расходы на содержание, чем у вилл
Одна из главных причин популярности таунхаусов в том, что они дают больше пространства и определённую приватность, но при этом расходы на их содержание ниже, чем у вилл. Плата за обслуживание таунхаусов и большинства объектов в Дубае составляет от 5 до 20 AED за кв. фут в зависимости от выбранных услуг.
Кроме того, таунхаусы обеспечивают высокую доходность инвестиций (ROI). Конечно, она зависит от многих факторов: площади, местоположения, инфраструктуры и т. д. Однако таунхаус с несколькими спальнями в престижном районе Дубая вполне может приносить 7,75 % годовых — очень достойный показатель.
Больше приватности и пространства, чем в апартаментах
Если выбирать между таунхаусом и квартирой в Дубае, таунхаус — идеальный вариант для тех, кому нужно больше пространства и уединения.
Поскольку таунхаусы — многоуровневые дома, дополнительный этаж уже сам по себе обеспечивает больше приватности. Благодаря большему числу комнат таунхаус даёт больше уединения, чем квартира. К тому же в квартире нет места для небольшого сада или патио, а в таунхаусе оно есть.
Чем отличается Gulf Land?
Не можете найти идеальный таунхаус? Доверьте поиск Gulf Land Property Developers (GLPD). Многолетний опыт и экспертиза на рынке недвижимости Дубая позволяют GLPD предоставлять полный спектр услуг, которые помогут вам найти дом мечты в Дубае, будь то таунхаус с двумя спальнями или студия.
С GLPD вы получаете:
Эксклюзивный доступ к премиальным проектам
В базе GLPD — одни из самых премиальных и эксклюзивных проектов города: как готовые к заселению, так и будущие. Хотите ли вы просторную виллу, современные апартаменты или роскошный таунхаус — для каждого покупателя найдётся что-то особенное.
Полное сопровождение сделки и прозрачные условия
Наша команда экспертов — агенты по недвижимости и специалисты, способные провести вас через весь путь от начала до конца. GLPD оперативно решает любые возникающие вопросы и держит вас в курсе каждого этапа.
Поговорите с экспертом по недвижимости Дубая уже сегодня!
