ميدان
مدينة الجولف
مساحة للتنفّس، على مقربة من المدينة.
فلل وتاون هاوس
منطقة فلل منخفضة الكثافة بنظام التملك الحر في دبي لاند، خُطّطت حول ملاعب الجولف والمساحات المفتوحة، وتحتضن مشروع Paradise Hills من غلف لاند.
نقدّم لكم
حياة الفلل، في قلب المساحات الخضراء.
مدينة دبي للجولف منطقة سكنية بنظام التملك الحر في دبي لاند، خُطّطت على مساحة تقارب 55 مليون قدم مربعة حول ملاعب الجولف والمساحات الخضراء. وهي أقل كثافة من مراكز الشقق في المدينة، وتتألف من مجتمعات مسوّرة من الفلل والتاون هاوس مثل Paradise Hills من غلف لاند، وتقع بالقرب من مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي، مع طرق سريعة تربطها شمالاً ببقية أنحاء دبي. اقرأ دليلنا الكامل لمدينة الجولف
170منزلاً من غلف لاند في Paradise Hills
3,000–7,000قدم مربعة، تاون هاوس وفلل
55 مليون قدم مربعةمخطط عام حول الجولف والمساحات الخضراء
الحياة في مدينة الجولف
تستمد المنطقة اسمها من مخططها القائم على الجولف: ممرات خضراء ومساحات مفتوحة منسّقة ومنازل منخفضة الارتفاع بدلاً من الأبراج الشاهقة.
المنازل هنا فلل وتاون هاوس بحدائق خاصة، وفي Paradise Hills يأتي كل منزل بمسبحه الخاص، ما يمنح العائلات رحابة في الداخل والخارج.
تمتد الطرق السريعة شمالاً نحو البرشاء ودبي مارينا ووسط مدينة دبي، فيما تضيف مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي المجاورتان المدارس والمتاجر والرياضة.
لا تزال مدينة دبي للجولف تنمو، مع مجتمعات مسوّرة جديدة قيد التطوير. وقد بلغت نسبة إنجاز مشروع Paradise Hills من غلف لاند، الذي يضم 170 فيلا وتاون هاوس، 85%.
رؤى السوق
سوق العقارات في مدينة الجولف خلال 2026.
مدينة دبي للجولف منطقة فلل صغيرة منخفضة الكثافة، لذا فإن عدد المنازل المتداولة فيها أقل من أن يسمح بنشر متوسطات خاصة بها. إليكم أرقام 2026 لمجتمعات الفلل المجاورة، إلى جانب حقائق مشروع Paradise Hills من غلف لاند.
تحدّث إلى مستشارمنازل غلف لاند170وحدة مسجّلة في Paradise Hills
مساحات المنازل3,000–7,000قدم مربعةمن تاون هاوس بـ3 و4 غرف نوم إلى فلل بـ6 غرف نوم
الإنشاء85%نسبة الإنجاز، وفقاً لغلف لاند
أقرب مرجع مقارنة1,856 درهمللقدم المربعة، فلل داماك هيلز، النصف الأول 2026
العائد الإجمالي للفلل5.0%متوسط دبي للفلل، النصف الأول 2026
تحت الضوء · Paradise Hills
مساحة أكبر، بتكلفة أقل للقدم.
تتفاوت أسعار الفلل حول مدينة الجولف تفاوتاً كبيراً. ففي النصف الأول من 2026، بلغ متوسط أسعار إعادة بيع الفلل نحو 2,700 درهم للقدم المربعة في المرابع العربية وجميرا جولف إستيتس، و1,856 درهماً في داماك هيلز. ويقدّم Paradise Hills منازل تاون هاوس وفللاً بمساحات من 3,000 إلى 7,000 قدم مربعة، لكل منها مسبح خاص، ضمن مجتمع مسوّر من 170 منزلاً.
اطّلع على الوحدات المتاحة الآنمتوسط أسعار إعادة بيع الفلل والتاون هاوس: تقارير إعادة البيع من متروبوليتان بريميوم بروبرتيز للنصف الأول 2026؛ بروبرتي مونيتور عبر وايت آند كو لفيكتوري هايتس (من 2026 حتى أوائل مارس)؛ كافنديش ماكسويل لمتوسط دبي (يونيو 2026).
العوائد الإيجارية الإجمالية للفلل في الجوار
متوسط الإيجار السنوي كنسبة من متوسط سعر إعادة البيع، النصف الأول 2026. يشير الخط المتقطع إلى متوسط فلل دبي البالغ 5.0%.
مجتمعات الفلل حول مدينة الجولف
متوسط أسعار إعادة بيع الفلل والتاون هاوس.
| المجتمع | متوسط سعر القدم المربعة | التغيّر مقارنة بالعام السابق | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|
| داماك هيلز | 1,856 درهم | +11.1% | 5.9% |
| المرابع العربية | 2,728 درهم | 0% | 4.6% |
| جميرا جولف إستيتس | 2,698 درهم | +2.0% | 5.2% |
| فيكتوري هايتس (2026 حتى مارس) | 2,085 درهم | – | – |
| دبي، جميع المنازل (يونيو 2026) | 1,639 درهم | +1.9% | 5.0% (فلل) |
المصادر: متروبوليتان بريميوم بروبرتيز، تقارير إعادة البيع للنصف الأول 2026 لفلل داماك هيلز والمرابع العربية وجميرا جولف إستيتس؛ بروبرتي مونيتور عبر وايت آند كو (فيكتوري هايتس)؛ كافنديش ماكسويل عبر صحيفة خليج تايمز (متوسط أسعار دبي والعوائد، النصف الأول 2026)؛ غلف لاند للتطوير العقاري (Paradise Hills). المتوسطات ليست تقييمات؛ والأرقام استرشادية.
الموقع
اعثر على مدينة الجولف على الخريطة.
الوصول بالسيارة
أوقات القيادة في حركة سير انسيابية والمسافات على الطرق محسوبة عبر نظام OSRM للتوجيه على بيانات OpenStreetMap. احتسب وقتاً أطول في ساعات الذروة.
الميزات والمرافق
الوجهة: كل ما يحتاجه السكان، من ضربة البداية إلى توصيل الأطفال إلى المدرسة.
الجولف هو الفكرة المحورية هنا، مع ممرات خضراء ومساحات مفتوحة منسّقة ضمن المخطط. كما تقع عدة ملاعب عريقة على مسافة قصيرة بالسيارة، منها نادي إلز في مدينة دبي الرياضية، وجميرا جولف إستيتس، ونادي ترامب الدولي للجولف في داماك هيلز.
- مخطط عام محوره الجولف
- نادي إلز على مقربة
- جميرا جولف إستيتس على مقربة
تنتشر المدارس في المجتمعات المجاورة. ومن أقربها مدرسة جبل علي ومدرسة ساوث فيو ومدرسة دوايت دبي، فيما تقع مدرسة جيمس متروبول في موتور سيتي. وتشمل الحضانات وندر ييرز وحضانة بولو فيليج، وتغطي عيادة أستر وعيادة هيلث باي الرعاية اليومية في الجوار.
- مدارس في المجتمعات المجاورة
- حضانات على مقربة
- عيادات على مسافة قصيرة بالسيارة
تضم المجتمعات المسوّرة في مدينة دبي للجولف متاجرها وخدماتها الخاصة، والتسوّق الأسبوعي على مسافة قصيرة بالسيارة: سبينيس وكارفور وجيان على بُعد نحو 2 كم، وويتروز ولولو هايبرماركت أبعد قليلاً. وتنتشر المقاهي والمطاعم غير الرسمية في موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية وداماك هيلز.
- سبينيس وكارفور وجيان
- متاجر داخل المجتمعات المسوّرة
- ويتروز ولولو على مقربة
تقع مدينة دبي للجولف في دبي لاند، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الممتد شمالاً نحو البرشاء ودبي مارينا ووسط مدينة دبي. لا توجد محطة مترو قريبة، لذا يتنقّل معظم السكان بالسيارة.
- شارع الشيخ محمد بن زايد
- موتور سيتي المجاورة
- لا مترو في الجوار
المخطط العام
استكشف أبرز معالم مدينة الجولف.
الشراء في مدينة الجولف
التكلفة الفعلية للشراء على الخارطة.
أدخل السعر لتطّلع على جميع الرسوم الحكومية لعملية الشراء على الخارطة، والمبلغ النقدي المطلوب عند التوقيع، وتقديراً للأقساط الشهرية وتكاليف التشغيل بعد التسليم.
المبلغ النقدي المطلوب مقدماً
القسط الشهري
الرسوم الحكومية مأخوذة من رسوم الخدمات المنشورة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي لتسجيل البيع الأولي (أوقود) وتسجيل الرهن العقاري، كما في 6 أكتوبر 2026. تموّل البنوك الإماراتية ما يصل إلى 50% من سعر المنازل على الخارطة، وتفرض أيضاً رسوم تقييم ورسوم ترتيب تتفاوت من بنك لآخر. سعر الفائدة المعروض مثال فقط، لذا تحقّق من العروض الحالية لدى بنكك. رسوم الخدمة تقديرية ويمكنك تعديلها، ويُحدَّد الرقم النهائي بعد اكتمال المبنى. هذا تقدير وليس استشارة مالية.
-p-1080.webp)
سجّل اهتمامك في
مدينة الجولف.
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيتواصل معك أحد مستشاري غلف لاند لتزويدك بالوحدات المتاحة والمخططات وأحدث أرقام سوق مدينة الجولف.
- Paradise Hills
- أي عقار في مدينة الجولف
- تقرير عن سوق مدينة الجولف
الأسئلة الشائعة
الشراء في مدينة الجولف: إجابات عن أسئلتك.
الأخبار والرؤى
آخر المستجدات عن مدينة الجولف.
قرية جميرا الدائرية
سانتو تيرسو، البرتغال
ابقَ على اطّلاع
أخبار مدينة الجولف، أولاً.
الصور: نادي إلز بعدسة Kevinj1223 (CC BY-SA 4.0)؛ صور جوية لمدينة دبي الرياضية بعدسة Imre Solt (CC BY-SA 3.0)؛ ملعب جولف المرابع العربية بعدسة JSPhotography2016 (CC BY-SA 4.0)؛ أفق وسط مدينة دبي بعدسة Tim Reckmann (CC BY-SA 3.0)؛ فيلا في البراري بعدسة Omaralgh (CC BY-SA 4.0)؛ القرية العالمية بعدسة Abil Ahamed (CC BY-SA 4.0)؛ وشارع الخيل بعدسة Nihad Nitz (CC BY-SA 4.0)، جميعها عبر ويكيميديا كومنز. صور Paradise Hills وTonino Lamborghini Residences من غلف لاند للتطوير العقاري. الصور الأخرى عبر Unsplash. بيانات الخرائط © المساهمون في OpenStreetMap؛ الصور الجوية © Esri وشركاؤها.
شكراً لك. سيتواصل معك أحد مستشاري Gulf Land قريباً.
عذراً، حدث خطأ ما أثناء إرسال بياناتك. يرجى المحاولة مرة أخرى.
شكراً لاشتراكك.
عذراً، لم تتم العملية بنجاح. يرجى المحاولة مرة أخرى.
