Meydan
Golf City
De l’espace pour respirer, à deux pas de la ville.
Villas et maisons de ville
Un quartier de villas à faible densité, en pleine propriété (freehold), situé à Dubailand, aménagé autour du golf et de grands espaces ouverts, où se trouve Paradise Hills de Gulf Land.
Présentation
L’art de vivre en villa, au cœur de la verdure.
Dubai Golf City est un quartier résidentiel en pleine propriété situé à Dubailand, aménagé sur environ 55 millions de pieds carrés autour du golf et d’espaces verts. Moins dense que les pôles d’appartements de la ville, il se compose de communautés sécurisées de villas et de maisons de ville, comme Paradise Hills de Gulf Land. Il est proche de Dubai Sports City et de Motor City, et relié par autoroute au reste de Dubaï, vers le nord. Lire notre guide complet de Golf City
170résidences Gulf Land à Paradise Hills
3 000–7 000pi² : maisons de ville et villas
55 M pi²de plan directeur autour du golf et des espaces verts
Vivre à Golf City
Le quartier tire son nom du plan d’aménagement centré sur le golf qui l’a façonné : des fairways, des espaces paysagers ouverts et des résidences basses plutôt que des tours.
On y trouve des villas et des maisons de ville avec jardin privatif ; à Paradise Hills, chaque résidence dispose en outre de sa propre piscine, offrant aux familles de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur.
Les axes autoroutiers mènent au nord vers Al Barsha, Dubai Marina et Downtown Dubai, tandis que Dubai Sports City et Motor City, toutes proches, apportent écoles, commerces et équipements sportifs.
Dubai Golf City poursuit son développement, avec de nouvelles communautés sécurisées en chantier. Paradise Hills de Gulf Land, un ensemble de 170 villas et maisons de ville, est achevé à 85 %.
Analyse du marché
Le marché immobilier de Golf City en 2026.
Dubai Golf City est un petit quartier de villas à faible densité : trop peu de biens y changent de mains pour publier des moyennes propres. Voici les chiffres 2026 des quartiers de villas voisins, ainsi que les données de Paradise Hills de Gulf Land.
Échanger avec un conseillerRésidences Gulf Land170unités enregistrées à Paradise Hills
Surfaces3 000–7 000PI²des maisons de ville de 3 et 4 chambres aux villas de 6 chambres
Construction85 %d’avancement, selon Gulf Land
Référence la plus proche1 856 AEDpar pi², villas de DAMAC Hills, S1 2026
Rendement brut des villas5,0 %moyenne des villas à Dubaï, S1 2026
Zoom · Paradise Hills
Plus d’espace, pour un prix au pied carré plus doux.
Les prix des villas autour de Golf City varient fortement. Au premier semestre 2026, les villas à la revente se négociaient en moyenne autour de 2 700 AED le pi² à Arabian Ranches et à Jumeirah Golf Estates, et 1 856 AED à DAMAC Hills. Paradise Hills propose des maisons de ville et des villas de 3 000 à 7 000 pi², chacune avec piscine privée, au sein d’une communauté sécurisée de 170 résidences.
Voir les disponibilités en temps réelPrix moyens de revente des villas et maisons de ville : rapports de revente S1 2026 de Metropolitan Premium Properties ; Property Monitor via White & Co pour Victory Heights (de début 2026 à début mars) ; Cavendish Maxwell pour la moyenne de Dubaï (juin 2026).
Rendements locatifs bruts des villas à proximité
Loyer annuel moyen rapporté au prix moyen de revente, S1 2026. La ligne en pointillés indique la moyenne des villas à Dubaï, soit 5,0 %.
Les quartiers de villas autour de Golf City
Prix moyens de revente des villas et maisons de ville.
| Quartier | Prix moyen au pi² | Évolution sur un an | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| DAMAC Hills | 1 856 AED | +11,1 % | 5,9 % |
| Arabian Ranches | 2 728 AED | 0 % | 4,6 % |
| Jumeirah Golf Estates | 2 698 AED | +2,0 % | 5,2 % |
| Victory Heights (2026 jusqu’à mars) | 2 085 AED | – | – |
| Dubaï, tous logements (juin 2026) | 1 639 AED | +1,9 % | 5,0 % (villas) |
Sources : Metropolitan Premium Properties, rapports de revente S1 2026 pour les villas de DAMAC Hills, Arabian Ranches et Jumeirah Golf Estates ; Property Monitor via White & Co (Victory Heights) ; Cavendish Maxwell via Khaleej Times (prix moyen et rendements à Dubaï, S1 2026) ; Gulf Land Property Developers (Paradise Hills). Les moyennes ne constituent pas des évaluations ; les chiffres sont donnés à titre indicatif.
Emplacement
Situer Golf City sur la carte.
Accès en voiture
Temps de trajet hors trafic et distances routières calculés avec l'outil d'itinéraire OSRM à partir des données OpenStreetMap. Prévoyez davantage aux heures de pointe.
Équipements et prestations
La destination : tout ce dont un résident a besoin, du premier départ de golf au trajet vers l'école.
Le golf est ici le fil conducteur, avec des fairways et des espaces paysagers intégrés au plan d'ensemble. Plusieurs parcours réputés se trouvent par ailleurs à quelques minutes en voiture, dont The Els Club à Dubai Sports City, Jumeirah Golf Estates et le Trump International Golf Club à DAMAC Hills.
- Un plan d'ensemble pensé autour du golf
- The Els Club à proximité
- Jumeirah Golf Estates à proximité
Les écoles sont réparties dans les quartiers voisins. Jebel Ali School, South View School et Dwight School Dubai comptent parmi les plus proches, et la GEMS Metropole School se trouve à Motor City. Côté crèches, on trouve Wonder Years et Polo Village Nursery ; Aster Clinic et Health Bay Clinic assurent les soins du quotidien à proximité.
- Des écoles dans les quartiers voisins
- Des crèches toutes proches
- Des cliniques à quelques minutes en voiture
Les quartiers résidentiels sécurisés de Dubai Golf City disposent de leurs propres commerces et services, et les grandes courses se font à quelques minutes en voiture : Spinneys, Carrefour et Geant sont à environ 2 km, Waitrose et Lulu Hypermarket un peu plus loin. Cafés et restaurants décontractés jalonnent Motor City, Dubai Sports City et DAMAC Hills.
- Spinneys, Carrefour et Geant
- Des commerces de proximité au sein des quartiers sécurisés
- Waitrose et Lulu à proximité
Dubai Golf City se situe à Dubailand, près de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), qui file vers le nord en direction d'Al Barsha, de Dubai Marina et de Downtown Dubai. Aucune station de métro ne se trouve à proximité : la plupart des résidents se déplacent en voiture.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Motor City juste à côté
- Pas de métro à proximité
Plan d'ensemble
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Apport nécessaire
Mensualité
Frais administratifs issus des barèmes publiés par le Dubai Land Department (Département foncier de Dubaï) pour l'enregistrement des ventes initiales (Oqood) et des hypothèques, consultés le 6 octobre 2026. Les banques émiriennes financent jusqu'à 50 % du prix d'un bien sur plan ; elles facturent également des frais d'expertise et de dossier, qui varient. Le taux indiqué est un exemple : vérifiez les offres en vigueur auprès de votre banque. Les charges de service sont une estimation modifiable ; le montant définitif est fixé à l'achèvement de l'immeuble. Il s'agit d'une estimation et non d'un conseil financier.
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Photographies : The Els Club par Kevinj1223 (CC BY-SA 4.0) ; vues aériennes de Dubai Sports City par Imre Solt (CC BY-SA 3.0) ; parcours de golf d'Arabian Ranches par JSPhotography2016 (CC BY-SA 4.0) ; panorama de Downtown Dubai par Tim Reckmann (CC BY-SA 3.0) ; villa d'Al Barari par Omaralgh (CC BY-SA 4.0) ; Global Village par Abil Ahamed (CC BY-SA 4.0) et Al Khail Road par Nihad Nitz (CC BY-SA 4.0), toutes via Wikimedia Commons. Images de Paradise Hills et des Tonino Lamborghini Residences : Gulf Land Property Developers. Autres photographies via Unsplash. Données cartographiques © contributeurs d'OpenStreetMap ; imagerie © Esri et ses partenaires.
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